Wir ermitteln Ihnen z.B. vor dem Kauf eines Grundstückes, eines Hauses oder bei Vermögensauseinandersetzungen objektiv den Verkehrswert einer Immobilie.
Gegenstand einer Wertermittlung können "... das Grundstück oder ein Grundstücksteil einschließlich seiner Bestandteile, wie Gebäude, Außenanlagen und sonstige Anlagen sowie das Zubehör sein. Gegenstand einer Wertermittlung können auch besondere Betriebseinrichtungen sein.
Bestandteile eines Grundstückes sind insbesondere Rechte, die mit dem Eigentum an einem Grundstück verbunden sind, seien sie privatrechtlicher Art, wie Dienstbarkeiten oder öffentlich- rechtlicher Art, wie Baulasten.
Auch Belastungen und ihr wertmindernder Einfluss können Gegenstand der Wertermittlung sein.
Einzelne Bestandteile von Grundstücken können auch selbständig Gegenstand der Wertermittlung sein."
..."Nach § 194 BauGB wird der Verkehrswert (Marktwert) von Grundstücken durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht (Wertermitlungsstichtag), im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre."
[Auszug aus den Wertermittlungsrichtlinien Seite 7]